PENGERTIAN TENTANG GADAI DAN HIPOTEK

GADAI/ PAND

►   HAK GADAI MERUPAKAN HAK KEBENDAAN

Ø  CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN:

a.       MEMBERIKAN KEKUASAAN LANGSUNG ATAS SUATU BENDA

b.      DAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAP SETIAP ORANG

c.       MEMPUNYAI SIFAT “MELEKAT”àMENGIKUTI BENDA BILA DIPINDAHKAN (DROIT DE SUITE)

d.      HAK LEBIH TUA SELALU DIMENANGKAN TERHADAP YANG LEBIH MUDA

Ø  PENGERTIAN: HAK KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG BERGERAK KEPUNYAAN ORANG LAIN,

Ø  YG SEMATA-MATA DIPERJANJIKAN DG MENYERAHKAN BEZIT ATAS BENDA TSB, DG TUJUAN UTK MENGAMBIL PELUNASAN SUATU HUTANG DR PENDAPATAN PENJUALAN ITU, LBH DAHULU DARI PENAGIH2 LAINNYA (1150 KUHPER)

Ø  MERUPAKAN HAK ACCESSOIRà HAK YG TERGANTUNG DARI ADANYA PERJANJIAN POKOKà PERJANJIAN HUTANG PIUTANG

Ø  OBYEKàBENDA BERGERAKàBENDA TDK HRS MILIK ORANG YANG BERHUTANG(DEBITUR)

Ø  LAHIRNYA HAK GADAIàPENYERAHAN KEKUASAAN ATAS BRG YANG DIJADIKAN TANGGUNGANàSYARAT MUTLAK

Ø  HAPUSNYA HAK GADAIàHAPUSNYA HUTANG PIUTANG, DILEPASKAN SECARA SUKARELA, BARANG TANGGUNGAN HILANG ATAU HAPUS (MUSNAH) DAN SEBAB YG LAIN.

Ø  DI DALAM PRAKTEK SYARAT BAHWA BENDA HRS DR KEKUASAAN DEBITUR SRG MENIMBULKAN MASALAH MAKA HUKUM MENGIJINKAN DG HANYA MENYERAHKAN HAKNYA MILIK SAJAàJAMINANà PENY HAK MILIK SECARA KEPERCAYAAN.

HIPOTEK

v  1162 KUHPER: HIPOTEK ADL HAK KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG TAK BERGERAK, BERTUJUAN UNTUK MENGAMBIL PELUNASAN SUATU HUTANG DARI (PENDAPATAN PENJUALAN) BENDA ITU.

v  ADANYA HAK SPECIALITEIT àPENUNJUKAN SUATU BENDA TERTENTU / KHUSUS YG DIJADIKAN TANGGUNGAN

v  PERBEDAAN GADAI& HIPOTEK

1. GADAIà PENY KEKS ATAS BRG YG DIJADIKAN TANGGUNGAN. HIPOTEK TDK PERLU
2. HAPUSNYA GADAIà BRG YG DIJADIKAN TANGGUNGAN BERPINDAH KE TANGAN ORG LAIN. PADA HIPOTEK MASIH ADA BEBAN BAGI OBYEK YG DIJAMINKAN WALAUPUN BENDA SDH BERPINDAH

3. DI DLM PRAKTEK TDK MUNGKIN ADA LBH DR SATU KALI PENJAMINAN UTK SATU BENDA, WALAUPUN HUKUM MEMPERBOLEHKAN. NAMUN PADA HIPOTEK DPT TERJADI BEBERAPA HIPOTEK DIBEBANKAN PADA JAMINAN

v  HIPOTEK MRP HAK YG BERSIFAT ACCESSOIR

v  BENDA YG DPT DIJADIKAN OBYEK HRS MILIK SENDIRI

v  PERJANJIAN HIPOTEK HRS DG AKTA OTENTIKàAKTA NOTARIS